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里尔vs尼斯谁会胜: [楼市周看]益阳高铁怎么买房?市规划局划出重点!在售高铁新盘一览

2019 11月29日 17:00
作者 楼男周少
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人民币里尔兑换人民币 www.dzrrd.com.cn 首先看一条重要新闻,益阳市自然资源和规划局前天发布高铁片区路网规划。


图1 高铁片区5纵4横路网规划

为什么非常重要?

因为之前虽然公布了高铁站址,效果图也很惊艳,但大家仍心存疑问。从自家有什么路快速通往高铁站?还没买房的,想知道有哪些便捷的高铁盘?

如果高铁是心脏,上图中路网就像9条动脉,伸向城市各个板块。我们来看看其中最具影响的几条。其实笔者之前有专稿提到,不过现在终于官方定了下来,并有更大突破。

【1】康富南路

这条路是现成的,也是我们最熟悉的一条??蹈荒下饭非?,经云雾山路很快就到高铁站了。

这也是未来主要进站通道,因为整条康富路串联了几乎半个益阳城,由近及远串起市府板块、桃花仑商圈乃至资阳区。

图2 康富南路链接高铁与市府板块

买康富南路高铁盘,优势很明显:与主城区距离最近,紧密共享最优配套。缺点是以后会挺堵,没办法,都想往这去。

沿线高铁新盘:
[荣盛·碧桂园铂悦府]

康富南路的优势,在这个盘完美体现。市府板块无敌配套,生态、文化、教育、商业样样有,而且这里路宽车畅,是目前在售盘中离高铁最近的一个。

产品同样出众,国风建筑、精美园林、新中式大宅,还自带原生态山体公园……限于篇幅不能一一细说,值得大家亲往品鉴。

在售:建面约124-130㎡精妆、约115-143㎡毛坯    康富南路恒大绿洲对面 0737-7868888


图3 荣盛·碧桂园铂悦府

【2】云雾山路

这条路也很重要,以后城西邓石桥、谢林港,以及从桃益公路过来的桃江、安化人民,都将通过这里进高铁。

云雾山路东端,对大学城区域十分关键。大学城居民虽可以通过迎宾东路去高铁,但迎宾东路现在就已车流巨大,走梅林路转云雾山路显然更爽,车少路畅飞一般的感觉!

益阳碧桂园北部别墅区,和团圆南路太一格、碧桂园梓山府等项目业主,也能从中受益。走新修那段团圆南路-益娄高速连接线,再右转云雾山路,最近最快。

图4 云雾山路链接高铁与大学城

沿线高铁新盘:
[益阳碧桂园]

梅林路-云雾山路修通,益阳碧桂园南部锦岸、临湖组团业主,终于捅破了这层窗户纸,不用绕行迎宾路,一路直通高铁。

碧桂园南部还近享教育便利,玉潭学校就在家门口。碧桂园的户型和园林都不错,而且作为集团在益阳最早项目,具有价格比较优势。

在售:三期锦岸YJ260五房云墅大平层    迎宾东路501号 0737-6699888


图5 益阳碧桂园南部锦岸组团

[碧桂园·壹中心]

壹中心是益阳碧桂园新品,位于迎宾东路与银城大道十字枢纽,周边涌动大学城及高新产业园逾5万人潮。

这里天生具有商务基因,与高铁高度匹配,对产业园商务人士、大学城年轻租户,具有强烈吸引力。项目融合公寓、商业、住宅等丰富产品,引入多元业态,打造城南核心超高层地标。

在售:约37-78㎡时尚公寓、124-143㎡品质华宅    迎宾东路501号 0737-6699888


图6 “南城芯”高铁新城地标碧桂园·壹中心

【3】关山路

看图1紫线,这条路在郊外山野中穿行,跟市中心关联不大,但对东部新区至关重要。

常坐公交车到顺德城,会发现有一站叫关山路口,一直没看到这条路,现在快来了。关山路将打通云雾山,群山变坦途,4公里直达高铁站。

这对益宁城际干道及东部新区,是一场巨大跨越。从原来的郊区,先人一步链接高铁核心。

图7 关山路横跨直入高铁新城

沿线高铁新盘:
[宝基·壹方玖誉]

关山路沿线现在无住宅盘,但对东部新区影响深远。东部核心项目宝基·壹方玖誉,借此很好享受高铁红利,时空距离大大缩短。

宝基·壹方玖誉其他优势,大家很熟悉了。东部第一盘的规模,高品质园林、交易、商业体配套,堪称东部新区时尚生活中心,面市以来一路爆卖。

在售:3#栋新品建面约116㎡~142㎡阳光花园美宅    东部新区银城大道与高新大道交汇处0737-5009999

图8  东部新区核心宝基·壹方玖誉

【3】云树路、金山南路

图1左边蓝线就是云树路,这条路说来话长,大家可能知道会龙山·溪谷旁边有条云树路,后来通到了康雅医院。再往南经荷花路,直达高铁片区,就是这一整条云树路了。

云树路对城西会龙山、金山路一带是个大好消息,迎宾西路和老铁路线都再是障碍,一步跳到高铁站。

看图1黄线,在高铁新城核心区,竟然也有一条金山南路?没错,这里远期还会穿过铁路线,直接对接现有金山南路。金山路、火车站区域去往高铁站,有了条更短的捷径。

图9  市府芯、高铁圈恒丰华庭

沿线高铁新盘:
[恒丰华庭]

这个盘可能很多人还不熟悉,在玉兰路与金山南路交汇,下半年出的新盘,目前已在紧密认筹了。

以恒丰华庭为坐标出发,未来金山南路、云树路左右逢源,打开地图APP哪条不堵选哪条,都能近距离直达高铁,快意生活尽在掌控。

除了高铁,恒丰华庭产品出众,低密度+纯板房,在市中心是天生孤品。配套不用说,现在市府芯、未来高铁圈,能入流的都是顶级。

在售:首批约130㎡纯板式三房产品火热认筹即将面市    金山南路与玉兰路交汇处0737-3109138

图10  恒丰华庭同时又是低密纯板项目

以上区域与项目,在高铁投资中可谓“恰到好处”。因为都离高铁很近,但又不是仅靠,没有噪音干扰,高铁噪音与我们常见的可不是一个量级。这些地方也不偏,可以很好借助市中心配套,生活无忧。高铁旁边一开始大多不着村不着店,住起来难受。

另外,个人觉得现在是最好时机。因为高铁概念虽已深入人心,但还没经爆炒,高铁盘对比其他项目,基本没有什么价差。抓住这个时间差,等高铁修成呼啸而过时,大概率会跳涨。