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法甲里尔: [樓市周看]“禁寓令”蔓延!益陽公寓怎么買?有一種會越來越值錢!

2019 11月19日 15:46
作者 樓男周少
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人民币里尔兑换人民币 www.dzrrd.com.cn 上周佛山一紙禁令,周末風雨大作,威力不小。

11月15日佛山住建局突發通知,禁止商辦變公寓!擬對全市的商業、辦公類服務型公寓,進行更加規范的界定和管理。這并非佛山首創,之前廈門、南京等地也已對商辦公寓下手。

有人會說:“早就知道了,不就是40年到期,要交土地出讓金么?”

不是續交點錢,這么簡單。

“其他的也了解,商用水電,不通燃氣,不帶學位……”

顯然這次下手更“狠”,商辦公寓本不該有的居住功能,基本上給廢了:不得采用住宅套型設計,不得設置廚房,衛生間、茶水間必須集中設置,不得預留排水、排污及燃氣管道……

網絡示意圖片

有一個趨勢非常明顯:“禁寓令”不斷升級加碼,在全國蔓延開來。

但并非一禁了之,而是分門別類“精準打擊”。對商辦公寓做住宅這扇門,堵得越來越嚴實。而另一扇門住宅公寓,住宅功能繼續保留并得以鞏固。

毫無疑問,70年產權住宅公寓,將成為“緊俏資源”、“投資新寵”。

這源于一對置業矛盾越來越尖銳。“花最少的錢買房”是恒久不滅的市場需求,現在隨著房價上漲日益強烈。同時由于商辦公寓做住宅遭禁,這一愿望的實現通道卻開始收窄。

“禁寓令”如同“禁墅令”,當住宅公寓變得稀缺起來,其潛能與價值將強力激發。

太一屯商業綜合體

在益陽不乏住宅公寓的投資案例。

梓山湖板塊太一格項目,10月全新推出2萬方商業組團太一屯。包含輕奢公寓、臨街商業、百變商墅,打造城東品質商業綜合體。

公寓作為其中主打單品,具備70年產權住宅性質。在水電燃氣、學區以及功能配置等方面,擁有與住宅同等的功能權益。

太一屯公寓涵蓋30-90㎡寬廣面積區間,除了常見的單間,更有多款兩房產品,最大程度挖掘居住功能,力求媲美太一格住宅產品,因此又被稱為“洋房公寓”。

太一屯8層輕奢公寓

太一屯還賦予公寓不少獨特價值。

比如前面提到的綜合體,公寓住戶下樓可以漫步臨街商業、高端商業盒子,進入設于商墅中的會所、茶館、品牌體驗店;喜歡清凈與鍛煉的,過馬路就到對面梓山湖公園,穿行數千畝湖光山色,生活多彩而分明。

【項目信息】太一屯約30-1500㎡臨街商鋪/30-90㎡輕奢公寓/約192㎡百變商墅,太一格105-145㎡板式寬品,火熱發售中!
項目地址:益陽市團圓南路與鳳山路交匯處
VIP熱線:0737-6108588